新北市汐止區建成路56巷11號1F/18F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 47.1 萬/坪 × 11.03 坪
權狀坪數11.03 坪
主建物7.94 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.03 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.03 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
建成路中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 44%比汐止區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+29%
2026 年推估672 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。