新北市三重區元富二街82號4F/21F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,315 萬 54.1 萬/坪 × 67.39 坪
權狀坪數67.39 坪
主建物32.37 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.39 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 35.02 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪67.39 坪
土地坐落 仁信段 90 地號
價格拆解
成交總價3,315 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,065 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 60.5
元富二街中位 47.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 11%比元富二街中位 高 14%比三重區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,315 萬
+15%
2026 年推估3,800 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,452 萬
每月月付91,862 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：112年1月18日配偶間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 15F/21F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 61.2 萬/坪總 3,920 萬 2023-09-24 14F/21F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 60.8 萬/坪總 3,910 萬 2023-09-15 21F/21F 4房2廳3衛 · 103.14 坪 62.8 萬/坪總 5,150 萬 2023-09-02 17F/21F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 61.5 萬/坪總 3,975 萬 2023-05-11 3F/21F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 54.4 萬/坪總 3,320 萬 2023-04-23 19F/21F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 60.5 萬/坪總 3,938 萬 2023-03-27 13F/21F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 58.5 萬/坪總 3,850 萬 2023-03-27 20F/21F 4房2廳3衛 · 93.4 坪 63.1 萬/坪總 4,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。