新北市泰山區信華六街18號7F/19F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 31.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物19.31 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 信華段一小段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 35.7
信華六街中位 34.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 12%比信華六街中位 低 10%比泰山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+45%
2026 年推估1,908 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 4F/19F 2房2廳1衛 · 42.77 坪 52 萬/坪總 1,882 萬 2024-07-05 12F/19F 2房2廳1衛 · 42.77 坪 46.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-12 18F/19F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 47.6 萬/坪總 1,750 萬 2018-03-17 6F/19F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 35.7 萬/坪總 1,320 萬 2017-12-14 4F/19F 2房1廳1衛 · 42.77 坪 36 萬/坪總 1,320 萬 2017-04-03 2F/19F 2房1廳1衛 · 42.17 坪 34.7 萬/坪總 1,300 萬 2017-01-01 13F/19F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 31 萬/坪總 1,308 萬 2015-12-01 12F/19F 2房1廳1衛 · 42.77 坪 26.7 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。