新北市中和區莊敬路41巷14號3F/4F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 32.8 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物21.04 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 福美段 439 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.9
莊敬路中位 37.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 3%比莊敬路中位 低 13%比中和區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+21%
2026 年推估996 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。