新北市板橋區文德路48號6F/9F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 59.5 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物20.97 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 幸福段 1492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 48.8
文德路中位 54.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 22%比文德路中位 高 9%比板橋區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+9%
2026 年推估1,638 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 56.9 萬/坪總 1,435 萬 2023-04-22 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 55.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 48.8 萬/坪總 1,230 萬 2014-11-10 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 46.3 萬/坪總 1,168 萬 2013-08-12 4F/9F 3房2廳1衛 · 25.23 坪 48.8 萬/坪總 1,230 萬 2013-05-20 4F/9F 3房1廳1衛 · 25.23 坪 44 萬/坪總 1,110 萬 2013-04-10 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 43.2 萬/坪總 1,090 萬 2012-09-10 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 38.3 萬/坪總 965 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。