新北市汐止區福德路3號10F/12F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 59.8 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物19.12 坪
公設比30.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 福德段 457 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 42.3
福德路中位 41.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 41%比福德路中位 高 45%比汐止區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,210 萬
+8%
2026 年推估2,377 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 44.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 46 萬/坪總 1,880 萬 2023-01-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 42.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 39.2 萬/坪總 1,580 萬 2018-11-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 30 萬/坪總 1,188 萬 2017-12-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 33.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-09-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 34 萬/坪總 1,350 萬 2017-05-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 29.5 萬/坪總 1,170 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。