新北市新店區大豐路16巷3弄16號12F/17F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 84.8 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物11.56 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 59.4
大豐路中位 57.5
新店區 2026 年中位 47.7
比本棟中位 高 43%比大豐路中位 高 47%比新店區 2026 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 14F/17F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 87.3 萬/坪總 1,940 萬 2020-11-16 4F/17F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 57.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-07 8F/17F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 59.6 萬/坪總 1,372 萬 2020-11-01 17F/17F 4房2廳2衛 · 67.37 坪 64 萬/坪總 3,455 萬 2020-10-08 15F/17F 2房1廳1衛 · 30.61 坪 59.4 萬/坪總 1,437 萬 2020-08-28 16F/17F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 62.7 萬/坪總 3,370 萬 2020-07-22 14F/17F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 61.6 萬/坪總 1,390 萬 2020-07-02 7F/17F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 58.7 萬/坪總 1,324 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。