新北市三峽區國際一街42號4F/14F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.8 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物25.47 坪
公設比25%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 大學段一小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.3
國際一街中位 25
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 10%比國際一街中位 高 15%比三峽區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+60%
2026 年推估2,108 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 30.4 萬/坪總 1,630 萬 2020-07-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 30 萬/坪總 1,470 萬 2018-07-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.68 坪 29.6 萬/坪總 1,828 萬 2017-08-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.68 坪 26.3 萬/坪總 1,620 萬 2017-03-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 45.2 坪 27.2 萬/坪總 1,230 萬 2015-12-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 24.8 萬/坪總 1,328 萬 2014-04-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 27.1 萬/坪總 1,420 萬 2013-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 4.4 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。