新北市三重區民生街38巷1弄2號3F/5F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 33.2 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物18 坪
公設比9.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 正民段 542 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
民生街中位 36.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 9%比三重區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+35%
2026 年推估1,053 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。