新北市土城區青仁路366號2F/13F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 47.4 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物19.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 明德段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.1
青仁路中位 39.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 1%比青仁路中位 高 21%比土城區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,476 萬
+11%
2026 年推估1,638 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 54 萬/坪總 1,930 萬 2021-11-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 43.9 萬/坪總 1,576 萬 2021-11-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 51.5 萬/坪總 1,822 萬 2021-11-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 50.9 萬/坪總 1,805 萬 2021-11-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 51.7 萬/坪總 1,827 萬 2021-11-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 46.2 萬/坪總 1,626 萬 2021-11-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 47.1 萬/坪總 1,654 萬 2021-11-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 45.3 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。