新北市三峽區學勤路188之3號8F/19F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 28.6 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物18.12 坪
公設比32.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 4%比三峽區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+49%
2026 年推估1,853 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 7F/19F 2房1廳1衛 · 30.62 坪 45.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-23 16F/19F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 46.4 萬/坪總 1,420 萬 2016-06-03 11F/19F 3房2廳3衛 · 30.62 坪 29.4 萬/坪總 900 萬 2016-05-06 10F/19F 3房0廳3衛 · 30.62 坪 27.2 萬/坪總 832 萬 2015-12-27 8F/19F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 22.3 萬/坪總 968 萬 2015-03-16 12F/19F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2014-03-21 4F/19F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 31 萬/坪總 950 萬 2013-09-19 11F/19F 3房0廳3衛 · 30.62 坪 28.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。