新北市中和區連城路109巷30號4F/4F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 33.8 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物25.95 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 連城段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比連城路中位 低 20%比中和區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,057 萬
+22%
2026 年推估1,291 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ架構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。