新北市新店區中山路126號6F/15F
2021-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 47.4 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物19.74 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−209 萬
扣車位後房價1,531 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 63.1
中山路中位 64.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 25%比中山路中位 低 26%比新店區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,740 萬
+10%
2026 年推估1,911 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,225 萬
每月月付45,886 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（209 萬）
備註：買賣雙方同意依113.9.6協議書減價資訊登錄親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-08 15F/15F 3房2廳1衛 · 42.19 坪 65.1 萬/坪總 2,340 萬 2021-04-26 14F/15F 3房2廳1衛 · 42.19 坪 64.4 萬/坪總 2,308 萬 2021-03-15 13F/15F 3房2廳1衛 · 42.19 坪 64.4 萬/坪總 2,318 萬 2021-02-26 5F/15F 3房2廳1衛 · 42.19 坪 61 萬/坪總 2,200 萬 2021-02-22 12F/15F 3房2廳1衛 · 42.19 坪 63.8 萬/坪總 2,290 萬 2021-01-31 3F/15F 3房2廳1衛 · 42.19 坪 61.7 萬/坪總 2,220 萬 2021-01-29 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.19 坪 63.1 萬/坪總 2,275 萬 2021-01-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 32.28 坪 63.2 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。