新北市汐止區湖前街110巷97弄4號5F/25F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,312 萬 36 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物33.14 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,312 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,202 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 23.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 53%比湖前街中位 高 26%比汐止區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,312 萬
+7%
2026 年推估1,408 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,025 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 6F/25F 2房2廳2衛 · 45.13 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-20 4F/25F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-26 25F/25F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 23.5 萬/坪總 970 萬 2021-01-25 22F/25F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 27.6 萬/坪總 980 萬 2017-10-22 8F/25F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 24.7 萬/坪總 1,115 萬 2017-07-15 15F/25F 2房2廳2衛 · 44.54 坪 21.6 萬/坪總 960 萬 2016-06-21 13F/25F 3房2廳1衛 · 48.85 坪 26.6 萬/坪總 1,300 萬 2015-02-15 22F/25F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 27.6 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。