新北市瑞芳區三爪子坑路民享新村25號2F/4F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.4 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物33.18 坪
公設比2.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 18.11 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 爪峰段 78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
三爪子坑路民享新村中位 8.3
瑞芳區 2024 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路民享新村中位 高 86%比瑞芳區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+1%
2026 年推估584 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。