新北市新店區中興路二段165號24F/26F
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 75.6 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物20.9 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 49.5
中興路二段中位 49.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 53%比中興路二段中位 高 54%比新店區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
+0%
2026 年推估2,894 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 25F/26F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 76.1 萬/坪總 2,938 萬 2024-06-24 16F/26F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 57.5 萬/坪總 2,568 萬 2024-05-05 12F/26F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 74.2 萬/坪總 2,850 萬 2023-09-06 26F/26F 3房2廳2衛 · 74.75 坪 70.5 萬/坪總 4,838 萬 2022-08-31 23F/26F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 63.7 萬/坪總 2,475 萬 2022-01-24 13F/26F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 61.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-03-13 4F/26F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 51.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-09-27 21F/26F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 53.3 萬/坪總 2,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。