新北市新莊區中華路二段272號12F/17F

2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,235 萬 27 萬/坪 × 45.82 坪

權狀坪數45.82 坪

主建物35.37 坪

公設比0%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 45.82 坪

└ 主建物 35.37 坪

└ 公設等 10.45 坪

土地持分 5.4 坪

0 坪45.82 坪

土地坐落 和平段 771 地號

價格拆解

成交總價1,235 萬

扣車位後房價1,235 萬

單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪

本筆成交 27

本棟中位 30.4

中華路二段中位 34.3

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位低 11%比中華路二段中位低 21%比新莊區 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,235 萬

+37%

2026 年推估1,689 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）247 萬

貸款（8 成）988 萬

每月月付37,014 元

30 年總利息345 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-06-20 10F/17F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 34.6 萬/坪總 1,138 萬 2012-10-14 10F/17F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中華路二段252號 48.5 萬/坪中華路二段231號 29.6 萬/坪中華路二段314號 29.7 萬/坪中華路二段233號 46.9 萬/坪中華路二段3巷1號 42.5 萬/坪中華路二段173號 38.8 萬/坪中華路二段298號 37 萬/坪中華路二段162號 33.4 萬/坪中華路二段153號 41.6 萬/坪中華路二段210巷14號 38.2 萬/坪中華路二段116號 41.4 萬/坪中華路二段93號 33.2 萬/坪中華路二段115號 45.2 萬/坪中華路二段290號 52 萬/坪

看新北市新莊區中華路二段272號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。