新北市新店區永安街90之4號2F/7F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 36 萬/坪 × 10.44 坪
權狀坪數10.44 坪
主建物7.16 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.44 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪10.44 坪
土地坐落 新和段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 31.6
永安街中位 32.7
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 14%比永安街中位 高 10%比新店區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交376 萬
+11%
2026 年推估419 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。