新北市新店區中正路四維巷4號5F/5F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,323 萬 38.4 萬/坪 × 112.68 坪
權狀坪數112.68 坪
主建物78.76 坪
公設比27.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 112.68 坪
└ 主建物 78.76 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪112.68 坪
土地坐落 復興段 535 地號
價格拆解
成交總價4,323 萬
扣車位後房價4,323 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
中正路四維巷中位 33.5
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中正路四維巷中位 高 15%比新店區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,323 萬
+1%
2026 年推估4,384 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,458 萬
每月月付129,566 元
30 年總利息1,206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。