新北市樹林區佳園路一段75巷11弄31號
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.9 萬/坪 × 62.28 坪
權狀坪數62.28 坪
主建物36.2 坪
公設比24.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.28 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 20.85 坪
0 坪62.28 坪
土地坐落 山佳段 1297 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比佳園路一段中位 低 27%比樹林區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。