新北市五股區中興路一段128巷24號1F/5F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 52.2 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物26.47 坪
公設比22.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 中興段 977-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.2
中興路一段中位 29.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 高 79%比五股區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+7%
2026 年推估2,234 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：防火巷增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。