新北市新店區中央三街117號8F/24F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 45.3 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物23.79 坪
公設比21.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 中央段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46.2
中央三街中位 46.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 2%比中央三街中位 低 2%比新店區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,666 萬
+6%
2026 年推估1,774 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。