新北市新店區北宜路二段391巷24號8F/12F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 217 萬 18.1 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物7.74 坪
公設比18.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪12 坪
土地坐落 秀水段 1041 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
北宜路二段中位 27.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 低 34%比新店區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交217 萬
+16%
2026 年推估252 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,504 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：榮民服務處善後小組委託標售取得
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。