新北市板橋區和平路172號8F/9F
2022-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 43.5 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物18.97 坪
公設比42.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 和平段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 47.6
和平路中位 42.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 9%比和平路中位 高 3%比板橋區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,808 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。