新北市三重區元信二街28號4F/12F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 53.6 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物14.54 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 仁信段 15 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 43.6
元信二街中位 43.1
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 23%比元信二街中位 高 24%比三重區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+15%
2026 年推估1,706 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。