新北市樹林區學成路722號5F/15F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 28.8 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物27.31 坪
公設比28%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 1%比樹林區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+41%
2026 年推估2,426 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 51.4 萬/坪總 2,566 萬 2021-11-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 33.8 萬/坪總 1,908 萬 2018-04-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 28.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-03-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 32.3 萬/坪總 1,630 萬 2013-05-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 26 萬/坪總 1,470 萬 2012-12-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 24.6 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。