新北市新莊區龍安路355號
2024-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 44 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物21.7 坪
公設比42.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 四維段 746 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
龍安路中位 36.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比龍安路中位 高 20%比新莊區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+4%
2026 年推估1,710 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。