新北市新店區玫瑰路59巷31號
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物32.88 坪
公設比14.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 玫瑰段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.8
玫瑰路中位 21.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 16%比玫瑰路中位 高 8%比新店區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,027 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。