新北市三峽區三樹路205號3F/15F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 41 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物22.51 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 大學段一小段 151-1 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 29.4
三樹路中位 26.1
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 39%比三樹路中位 高 57%比三峽區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+1%
2026 年推估1,488 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 40.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-09-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 29.4 萬/坪總 1,208 萬 2018-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 23.1 萬/坪總 950 萬 2017-02-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 25.1 萬/坪總 1,030 萬 2016-05-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 22.6 萬/坪總 930 萬 2016-05-15 1F/15F 0房0廳1衛 · 32.39 坪 79.4 萬/坪總 2,572 萬 2013-02-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 21.2 萬/坪總 870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。