新北市板橋區文化路一段188巷39之5號15F/15F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 61.2 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物18.76 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 文化段 2207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 59.3
文化路一段中位 60.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 3%比文化路一段中位 高 1%比板橋區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,986 萬
+43%
2026 年推估2,830 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,589 萬
每月月付59,523 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 45.96 坪 80.1 萬/坪總 2,850 萬 2020-01-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 45.96 坪 46.1 萬/坪總 2,120 萬 2018-05-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 55 萬/坪總 1,786 萬 2017-10-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 61.5 萬/坪總 1,998 萬 2017-08-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 45.96 坪 60.3 萬/坪總 2,136 萬 2017-01-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 54.6 萬/坪總 1,771 萬 2016-12-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 58.7 萬/坪總 1,906 萬 2016-08-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 44.9 坪 59.3 萬/坪總 2,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。