新北市五股區芳洲七路16號13F/15F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 30.3 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物18.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價990 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.6
芳洲七路中位 29.8
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比芳洲七路中位 高 2%比五股區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+51%
2026 年推估1,794 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 9F/15F 3房2廳1衛 · 40.65 坪 32 萬/坪總 1,300 萬 2018-10-16 15F/15F 3房2廳1衛 · 40.65 坪 26.6 萬/坪總 1,068 萬 2018-03-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 29.6 萬/坪總 1,160 萬 2018-02-20 11F/15F 3房2廳1衛 · 40.65 坪 29.6 萬/坪總 1,165 萬 2016-12-29 6F/15F 3房2廳1衛 · 40.65 坪 28.5 萬/坪總 1,160 萬 2016-12-26 7F/15F 3房2廳1衛 · 40.65 坪 29 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-26 10F/15F 3房2廳1衛 · 40.65 坪 30.8 萬/坪總 1,250 萬 2016-08-08 5F/15F 3房2廳1衛 · 39.55 坪 28.8 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。