新北市泰山區福興二街78號1F/9F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 43.2 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物19.95 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 同興段 26 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 27.8
福興二街中位 30.6
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 55%比福興二街中位 高 41%比泰山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
-2%
2026 年推估1,455 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：一樓空地增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。