新北市三峽區民生街27巷8號4F/16F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 26.9 萬/坪 × 8.56 坪
權狀坪數8.56 坪
主建物5.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.56 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪8.56 坪
土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.8
民生街中位 24.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 11%比三峽區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+56%
2026 年推估358 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 52.6 萬/坪總 415 萬 2025-12-08 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 48.8 萬/坪總 385 萬 2025-08-20 7F/16F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 53.4 萬/坪總 421 萬 2025-01-05 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 46.9 萬/坪總 402 萬 2024-12-19 6F/16F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 58.4 萬/坪總 460 萬 2024-04-15 6F/16F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 46.3 萬/坪總 550 萬 2024-03-08 13F/16F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 46 萬/坪總 417 萬 2023-12-01 16F/16F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 43.7 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。