新北市新莊區龍安路18號11F/11F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 31.5 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物12.04 坪
公設比33.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 雙鳳段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 35.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 11%比龍安路中位 低 14%比新莊區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+28%
2026 年推估935 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 57.9 萬/坪總 900 萬 2024-10-06 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 58 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-22 10F/11F 1房1廳1衛 · 16.99 坪 58.7 萬/坪總 997 萬 2024-06-18 2F/11F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 47.4 萬/坪總 780 萬 2024-04-08 8F/11F 2房1廳1衛 · 30.4 坪 40.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-24 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 52.1 萬/坪總 810 萬 2023-09-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 48.5 萬/坪總 1,255 萬 2023-05-17 10F/11F 1房1廳1衛 · 30.4 坪 39.2 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。