新北市三重區新生街60號2F/5F
2021-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 36.9 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物18.37 坪
公設比12.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 興華段 885 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 31.5
新生街中位 39.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 17%比新生街中位 低 7%比三重區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+23%
2026 年推估1,086 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。