新北市板橋區民生路三段323號31F/37F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 48.6 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物11.45 坪
公設比32.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 幸福段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 51.9
民生路三段中位 53.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比民生路三段中位 低 9%比板橋區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+21%
2026 年推估990 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層31F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 11F/37F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 59.6 萬/坪總 1,005 萬 2026-04-22 24F/37F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 70.8 萬/坪總 900 萬 2026-04-03 14F/37F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 62.1 萬/坪總 1,047 萬 2026-03-29 37F/37F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 70.9 萬/坪總 1,258 萬 2026-03-28 9F/37F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 61.7 萬/坪總 1,095 萬 2025-12-15 22F/37F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 67.6 萬/坪總 860 萬 2025-10-26 19F/37F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 74.6 萬/坪總 860 萬 2025-08-23 15F/37F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 59.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。