新北市三芝區中正路一段18巷54號6F/7F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 11.9 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物29.75 坪
公設比20.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 茂長段 445 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−43 萬
扣車位後房價512 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
中正路一段中位 9.9
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 20%比三芝區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+58%
2026 年推估875 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（43 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。