新北市新店區北宜路一段121之8號2F/14F
2018-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,266 萬 35.1 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物23.38 坪
公設比22.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 文山段 981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 38.8
北宜路一段中位 48.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 10%比北宜路一段中位 低 27%比新店區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,266 萬
+21%
2026 年推估1,528 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。