新北市土城區中央路二段286號8F/11F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 38.9 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物15.42 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 土城段 559 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.7
中央路二段中位 41.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比中央路二段中位 低 6%比土城區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,258 萬
+31%
2026 年推估1,652 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 47.5 萬/坪總 1,820 萬 2019-11-15 3F/11F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 40 萬/坪總 1,088 萬 2019-10-16 4F/11F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 37.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-06-27 11F/11F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 42 萬/坪總 1,353 萬 2019-05-11 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 38.8 萬/坪總 1,055 萬 2019-05-06 9F/11F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 41 萬/坪總 1,316 萬 2019-05-02 5F/11F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 38.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-13 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 39.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。