新北市三重區重陽路三段126號6F/12F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 53.6 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物23.21 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 新海段 1089 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
重陽路三段中位 43.3
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比重陽路三段中位 高 24%比三重區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+10%
2026 年推估2,029 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。