新北市新店區新生街5巷2號1F/4F
2024-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 209 萬 62.1 萬/坪 × 3.36 坪
權狀坪數3.36 坪
主建物3.36 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 3.36 坪
└ 主建物 3.36 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪3.36 坪
土地坐落 北新段 456 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
新生街中位 49.9
新店區 2024 年中位 47.2
比新生街中位 高 24%比新店區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交209 萬
+3%
2026 年推估215 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）167 萬
每月月付6,264 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。