新北市五股區四維路30巷36弄12號
2025-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 322 萬 19.6 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物14.95 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 中興段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
四維路中位 29.9
五股區 2025 年中位 39.5
比四維路中位 低 34%比五股區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交322 萬
+1%
2026 年推估325 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。