新北市金山區中正路71巷9號3F/5F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.3 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物22.68 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 金美段 692 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.4
中正路中位 23.2
金山區 2018 年中位 12
比本棟中位 高 20%比中正路中位 低 51%比金山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+35%
2026 年推估485 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。