新北市中和區圓通路265巷50號3F/5F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 30.2 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物31.3 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 圓通段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 34.4
圓通路中位 34.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 12%比圓通路中位 低 13%比中和區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+25%
2026 年推估1,340 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。