新北市蘆洲區三民路75號14F/14F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,426 萬 44 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物31.9 坪
公設比22%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 成功段 196 地號
價格拆解
成交總價2,426 萬
扣車位後房價2,426 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
三民路中位 41.7
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 6%比蘆洲區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,426 萬
+17%
2026 年推估2,840 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。