新北市新莊區四維路196號9F/12F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 46.9 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物10.17 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 26.3
四維路中位 29.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 78%比四維路中位 高 57%比新莊區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
+4%
2026 年推估715 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 40.4 萬/坪總 990 萬 2021-11-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 37.4 萬/坪總 550 萬 2019-12-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 33.1 萬/坪總 810 萬 2016-04-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 28.1 萬/坪總 717 萬 2013-11-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 25.8 萬/坪總 660 萬 2013-02-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 26.3 萬/坪總 645 萬 2012-11-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 24.9 萬/坪總 370 萬 2012-09-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 21.8 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。