新北市泰山區仁義路163號13F/13F
2017-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.8 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物23.47 坪
公設比44.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 同興段 142 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.3
仁義路中位 29.8
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比仁義路中位 低 13%比泰山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。