新北市樹林區中華路289號1F/11F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 33.8 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物15.31 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 中華段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.6
中華路中位 29.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 4%比中華路中位 高 15%比樹林區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+24%
2026 年推估862 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建挑高樓中樓部分約15坪其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 8F/11F 3房2廳1衛 · 19.47 坪 12.8 萬/坪總 249 萬 2020-11-08 11F/11F 2房2廳2衛 · 19.47 坪 33.7 萬/坪總 656 萬 2020-08-14 6F/11F 2房1廳1衛 · 9.19 坪 35.4 萬/坪總 325 萬 2020-06-19 4F/11F 2房1廳1衛 · 9.19 坪 39.7 萬/坪總 365 萬 2019-12-02 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 36.7 萬/坪總 385 萬 2019-01-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 22.89 坪 31.5 萬/坪總 720 萬 2018-03-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 10.5 坪 28.6 萬/坪總 300 萬 2018-03-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 36.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。