新北市板橋區莊敬路43號12F/15F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,760 萬 80.3 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物37.14 坪
公設比20.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 182 地號
價格拆解
成交總價4,760 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 55.1
莊敬路中位 58
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 46%比莊敬路中位 高 38%比板橋區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,760 萬
+2%
2026 年推估4,849 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.97 坪 73 萬/坪總 4,080 萬 2019-05-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 53.4 萬/坪總 2,792 萬 2018-08-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 55.6 萬/坪總 2,908 萬 2018-06-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 55.2 萬/坪總 2,885 萬 2018-04-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 55 萬/坪總 2,878 萬 2017-11-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 55.1 萬/坪總 2,881 萬 2017-10-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 55.2 萬/坪總 2,886 萬 2017-08-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 55.1 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。