新北市三重區疏洪西路35號2F/13F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,478 萬 63.1 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物21.56 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 五谷王段 257 地號
價格拆解
成交總價2,478 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 67.7
疏洪西路中位 67.9
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 7%比疏洪西路中位 低 7%比三重區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,478 萬
+2%
2026 年推估2,536 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。